申込・解約について

各種お手続きの流れです

申込みからご契約、入居まで

賃貸借契約について(お申し込みから入居までの流れ)

1. 内見・内見希望の方はお気軽にまずお問合せください。

  • 最新の空室状況等、お知らせいたします。

2. 入居申込・申込書の記入

  • 記入もれがないようにお願いいたします。

3. 審査・審査には通常2~3日かかります。

  • 申込者様の内容、保証人様の内容等に関して審査させていただきます。
  • 場合によっては、勤務先等への在籍確認、連帯保証人様への意思確認をとらせていただく場合があります。
  • 審査終了後、お電話で結果をご連絡させていただきます。
  • 保証委託会社の審査を受けていただく場合もございます。

4.契約・契約前に弊社より契約書類一式を送付させていただきます。

  • 契約金については、事前にお振込みいただくか、当日現金でご持参下さい。

5. カギ渡し・入居日の前日にカギをお渡しいたします。

6. 入居までに・電気、水道、ガスの手配

  • ガスの開栓は入居者様の立会いが必要です。

7. ご入居・新しい生活のスタートです。

  • ゴミ出し日は地域で異なります。詳細は契約時にご説明いたします。(特に引越しの際に出たゴミは必ず回収日に出してください。マナーを守りましょう!)
  • 入居時現状チェックリストを記入し、入居日より1週間以内に返送してください。

契約時に必要なものリスト(個人契約の場合)

事前に準備していただくもの
  • 住民票(原本)入居者全員の記載のあるもの
  • 運転免許証の写し(賃借人・連帯保証人)
  • 健康保険証の写し(賃借人・連帯保証人)
  • 連帯保証人の印鑑証明書
契約当日持参していただくもの
  • 用意した書類一式
  • 賃借人(借りる人)の印鑑(認印・銀行印)
  • 銀行口座の分かるのもの
  • 契約金(クレジットカードの取り扱いは行っておりません)

更新手続きの流れ

賃貸借契約(定期貸家契約を除く)では、通常2年毎に契約更新による書類の取り交わし手続きが必要です。

1. 契約期間満了日1ヶ月前

契約期間満了日が近づきますと、弊社より「契約期間満了のご案内」と下記の書類を送付いたします。

【送付書類】
○賃貸借更新契約覚書 ○火災保険申込書 ○火災保険ご契約内容確認シート ○入居者アンケート

  • 火災保険の加入は賃貸借契約の必須条件です。
    満期日までに手続きが完了していない場合は、無保険状態となりますので、速やかに手続きを行なって下さい。
  • 連絡先については、契約時より変更がない方も必ず記入して下さい。
  • 連帯保証人変更を希望される場合は別途お手続きが必要です。

2. 書類の提出

  • 上記送付書類の内容をご確認の上、必要事項の記入・署名捺印後、返信用封筒にてご返送下さい。

3. 更新料、火災保険料等のお支払い

  • 契約更新には、賃貸人に支払う「更新料」、管理会社に支払う「更新事務手数料」等がかかります。(物件により違います)
  • 手続きや入金は送付された「賃貸借期間満了のご案内」にしたがって行って下さい。

解約・退去の流れ

解約予告通知書(29KB)

1. 解約の届出

  • 解約月の賃料は月割り清算となります。
  • 日割り清算はいたしませんので、ご注意下さい。
  • ご解約の通知は予定日の1ヶ月前(退去月の前月末日)までに行なって下さい。
  • 必ず「解約予告通知書」をご提出して下さい。(FAX、又は郵送)

2. 解約日までに

  • ご連絡後「解約にあたって」の書面を送付いたします。
  • 内容をご確認の上、書面にしたがって諸手続きを行なって下さい。
  • 引越し日が決定したら、退居立会い希望日を弊社までご連絡下さい。
  • 公共料金の解約手続きや、新聞、通販、郵便物の住所変更を行って下さい。 (解約後の公共料金や郵便物については、当社では一切責任をもちませんので、予めご了承願います)
  • 毎週水曜は定休日のため、立会いは行なっておりませんのでご了承願います。

3. 退去日当日

  • 忘れ物がないかご確認下さい。
  • 退去日に出たゴミは責任をもって必ず処分して下さい。(収集日以外にゴミステーションにゴミは置かないで下さい)
  • 退去立会いに必要なものは「解約にあたって」に記載してありますのでご用意して下さい。

4. 敷金の清算

  • 「賃貸精算書」を転居先へ送付いたします。
  • 原則解約日より1ヶ月以内に指定口座へ入金いたします。